Custo de ocupação inviabiliza grandes redes de livrarias em centros de compras de alto padrão
A presença de uma livraria é considerada praticamente obrigatória para os shoppings de alto padrão que buscam atrair um público qualificado. No entanto, a realidade financeira do setor impede que marcas tradicionais ocupem esses espaços disputados em São Paulo e outras capitais.
Segundo Marcus Teles, sócio e CEO da Livraria Leitura, a expansão da maior rede de livrarias físicas do país esbarra diretamente nos valores cobrados pelos administradores imobiliários. O executivo apontou o problema em entrevista recente, conforme informação divulgada por Noticias.
Para a gestão do negócio, o modelo de cobrança praticado pelos empreendimentos de luxo torna a operação insustentável a longo prazo para o varejo de livros. A margem estreita do produto não comporta despesas elevadas de locação.
Por que shoppings nobres exigem livrarias
De acordo com o CEO da Livraria Leitura, existe uma expectativa estética e cultural em torno dos centros de compras mais ricos do país. Um shopping de alto padrão que não conta com uma operação literária é visto pelo mercado como algo incompleto ou vergonhoso.
O impacto do aluguel alto no varejo
O principal obstáculo para a abertura de novas unidades em endereços valorizados é o chamado custo de ocupação. Marcus Teles explicou que o mercado de livros simplesmente não suporta os percentuais exigidos pelos administradores, patamares que outros segmentos aceitam pagar sem prejuízo.
Limites financeiros do livro físico
A operação comercial de uma livraria enfrenta barreiras rígidas de lucratividade por unidade vendida. Segundo o executivo da Livraria Leitura, comprometer vinte por cento da receita com aluguel resulta em prejuízo inevitável para o lojista.
Perguntas Frequentes
Por que a Livraria Leitura não fica em shoppings nobres?
A rede não ocupa esses endereços porque o valor do aluguel é considerado inviável para o modelo de negócios do setor de livros.
Quanto custa o aluguel para uma livraria em shopping?
Segundo o CEO Marcus Teles, destinar cerca de vinte por cento do faturamento para o custo de ocupação gera prejuízo financeiro para o lojista.
Qual a avaliação dos shoppings de luxo sobre as livrarias?
Para os empreendimentos de alto padrão, ter uma livraria é visto como essencial, sendo considerado vergonhoso para um shopping rico não oferecer essa opção.